Frais de notaire : ce qu’ils contiennent et comment les estimer
Droits de mutation, émoluments, débours : ce que recouvrent les frais de notaire, leur montant dans l’ancien et le neuf, et ce qui peut être réduit.
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de frais de notaire
Détail des émoluments du notaire
Que contiennent les « frais de notaire » ?
L’essentiel n’est pas pour le notaire : environ 80 % sont des droits de mutation reversés au département, à la commune et à l’État. Les émoluments, qui rémunèrent le notaire, suivent un tarif réglementé, identique dans toute la France. S’y ajoutent la contribution de sécurité immobilière et les débours (documents et formalités avancés par le notaire).
Depuis avril 2025 et jusqu’en mars 2028, les départements peuvent porter leur droit de 4,5 % à 5 %. La plupart l’ont fait. Les primo-accédants qui achètent leur résidence principale échappent à cette hausse. Le taux de chaque département est publié sur impots.gouv.fr ; votre notaire vous donnera le montant exact.
Pour aller plus loin : notre guide des frais de notaire.
Simulation indicative, réalisée à partir des hypothèses affichées : elle ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil personnalisé. Les montants saisis servent uniquement au calcul et ne sont pas enregistrés. Méthode de calcul.
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