Caution (garantie de prêt)
Garantie apportée par un organisme spécialisé, qui s’engage à rembourser la banque si l’emprunteur ne paie plus. C’est l’alternative la plus courante à l’hypothèque.
Pour accorder un prêt immobilier, la banque exige une garantie. La plus répandue est la caution d’un organisme spécialisé (société de caution mutuelle ou filiale bancaire). Si l’emprunteur cesse de rembourser, l’organisme paie la banque, puis se retourne contre l’emprunteur.
Son coût comprend en général des frais de dossier et une participation à un fonds mutuel, dont une partie peut être restituée à la fin du prêt. Elle évite les frais de notaire liés à une hypothèque et ne nécessite pas de démarche de mainlevée en cas de revente.
L’organisme examine lui aussi votre dossier et peut refuser sa garantie. La caution peut aussi être apportée par une personne physique, par exemple un proche, mais c’est plus rare pour un prêt immobilier.