Frais d’agence inclus (FAI)
Mention indiquant que le prix affiché d’un bien comprend la commission de l’agence immobilière. Le prix net vendeur est le prix diminué de cette commission.
Un prix « FAI » regroupe le prix qui reviendra au vendeur et les honoraires de l’agence immobilière. Les annonces doivent indiquer le montant des honoraires et préciser s’ils sont à la charge du vendeur ou de l’acquéreur, généralement aussi en pourcentage du prix hors honoraires.
Le partage de la commission entre vendeur et acheteur a une incidence sur les frais de notaire : lorsque l’acte prévoit que la commission est due par l’acheteur, elle n’est pas incluse dans le prix soumis aux droits de mutation. Lorsqu’elle est à la charge du vendeur, elle est incluse dans le prix.
Les honoraires d’agence sont libres et peuvent se négocier.