Plus-value immobilière
Gain réalisé lors de la vente d’un bien immobilier, égal à la différence entre le prix de vente et le prix d’achat. La vente de la résidence principale en est exonérée.
La plus-value immobilière correspond au prix de vente diminué du prix d’achat, chacun pouvant être corrigé de certains frais (frais d’acquisition, travaux sous conditions). Lorsqu’elle est imposable, elle est soumise à l’impôt sur le revenu au taux de 19 % et aux prélèvements sociaux de 17,2 %.
La vente de votre résidence principale au jour de la cession est totalement exonérée. Pour les autres biens (résidence secondaire, logement locatif), des abattements pour durée de détention s’appliquent : l’exonération est totale après 22 ans de détention pour l’impôt sur le revenu, et après 30 ans pour les prélèvements sociaux.
Une taxe supplémentaire, de 2 à 6 %, s’ajoute lorsque la plus-value imposable dépasse 50 000 €, sauf pour les terrains à bâtir.