Prêt relais
Crédit de courte durée qui avance une partie de la valeur de votre logement actuel en attendant sa vente, pour vous permettre d’acheter le suivant sans attendre.
Le prêt relais est utilisé lors d’un achat-revente, quand vous achetez un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien. La banque prête en général 60 à 70 % de la valeur estimée du bien à vendre, moins le capital restant dû sur le prêt en cours. Il dure le plus souvent 12 mois, avec une prolongation possible jusqu’à 24 mois.
Le capital est remboursé en une fois, avec le prix de vente. Les intérêts sont payés chaque mois ou à la fin, avec un différé total. Le prêt relais peut être « sec » (il suffit à financer l’achat) ou adossé à un prêt immobilier classique.
Le principal risque est une vente plus lente ou moins chère que prévu. Tous les détails sont dans notre article sur le prêt relais.