Achat-revente : vendre d’abord ou acheter d’abord ?
Vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre : avantages, risques, prêt relais, condition suspensive et calendrier pour réussir votre achat-revente.
La rédaction de Mon Coach Achat Immobilier
Rédaction
Nos articles ont un objectif simple : vous aider à comprendre les règles et les chiffres de votre projet immobilier, sans jargon et sans vous vendre quoi que ce soit.
Notre démarche :
- Des sources officielles. Les règles juridiques et fiscales sont vérifiées sur les textes et les sites publics (Légifrance, Service-Public.fr, ministère de l’Économie, ANIL, notaires de France, Haut Conseil de stabilité financière). Les sources utilisées sont listées à la fin de chaque article.
- Des articles relus et datés. Chaque article indique sa date de publication et, le cas échéant, sa date de mise à jour. Les règles changent : nous corrigeons les articles quand un texte évolue.
- Des calculs expliqués. Les exemples chiffrés sont recalculés avant publication, et les formules utilisées par nos calculatrices sont détaillées sur la page méthode de calcul.
Nos contenus sont informatifs. Ils ne remplacent pas l’avis personnalisé d’une banque, d’un courtier, d’un notaire ou d’un conseiller d’une ADIL, qui pourra tenir compte de votre situation exacte.
Ses articles
Capacité d’emprunt : la règle des 35 % et ce que regarde la banque
Taux d’effort de 35 %, durée de 25 ans, reste à vivre, apport : comment les banques calculent ce que vous pouvez emprunter, et comment l’estimer vous-même.
Frais de notaire : ce qu’ils contiennent et comment les estimer
Droits de mutation, émoluments, débours : ce que recouvrent les frais de notaire, leur montant dans l’ancien et le neuf, et ce qui peut être réduit.
Indemnités de remboursement anticipé (IRA) : calcul, plafond et exonérations
Rembourser son prêt avant l’heure peut coûter des IRA. Plafond légal, calcul, cas où elles ne sont pas dues et négociation : ce qu’il faut savoir.
Louer ou acheter sa résidence principale : comment trancher ?
Acheter n’est pas toujours plus rentable que louer. Frais, intérêts, durée de détention, prix du marché : les clés pour trouver votre point de bascule.
Prêt relais : fonctionnement, montant, durée et risques
Acheter avant d’avoir vendu grâce au prêt relais : combien la banque prête, sur quelle durée, comment payer les intérêts et que faire si la vente tarde.