Apport personnel
Part du projet immobilier que vous financez sans emprunter : épargne, donation, prêt familial ou produit de la vente d’un logement.
L’apport personnel s’ajoute au montant emprunté pour former votre budget d’achat. Aucune loi n’impose de minimum, mais les banques demandent souvent qu’il couvre au moins les frais de notaire et de garantie. Un apport plus élevé réduit le montant à emprunter, donc les intérêts, et rassure la banque.
L’épargne placée sur un plan ou un compte épargne logement, une donation familiale ou le produit net de la vente d’un logement peuvent constituer un apport. Certains prêts aidés, comme le PTZ, sont parfois considérés par les banques comme un quasi-apport.
Ne mobilisez pas toute votre épargne : gardez une réserve de précaution pour les imprévus après l’achat.